🏢 不動産・ビル設備セキュリティ顧問
個人情報×IoT×委託業者、3つのリスクをまとめて管理
マンション管理・ビル管理会社は、 個人情報 × IoT × 委託業者という複合リスクを抱えています。
スマートロック、監視カメラ、BAS（空調・照明・入退室）など、 設備のネットワーク化が進むほど、サイバー攻撃の対象になります。
こんな方に選んでほしい！
- 監視カメラ・スマートロックの安全性が分からない
- ビル設備(空調・照明・入退室)がネットにつながり、リスクが増えている実感がある
- 個人情報(入居者・作業員名簿)の管理が属人化している
- 清掃・警備・設備業者など、委託先の管理ルールが曖昧
- 管理会社として、入居者への説明責任を果たせる体制を整えたい
なぜこのリスクが見過ごされがちなのか？
マンション・ビル管理の現場では、次のような事情からセキュリティ対応が後手に回りがちです。
- 監視カメラやスマートロックの導入時、「設置できればOK」で初期設定の見直しがされないまま運用される
- 空調・照明・入退室(BAS)など、もともと"ネットにつながっていなかった設備"が次々にIoT化され、管理側の知識が追いついていない
- 清掃・警備・設備点検など、複数の委託業者が出入りするが、業者ごとのセキュリティ水準にはばらつきがある
- 入居者情報は「個人情報だから慎重に」と意識されていても、具体的な管理フローまでは整備されていないケースが多い
これらは1つひとつは小さなリスクに見えても、複合すると個人情報漏えいや設備の不正操作といった重大インシデントにつながります。
当サービスは、設備の技術面と個人情報の運用面を切り分けずに、まとめて診断・改善します。
提供内容
監視カメラ・スマートロックの安全性評価
「導入して終わり」になりがちな設備を、運用面から点検します。
- 初期パスワードの確認 ― 出荷時設定のまま放置されていないかチェック
- 外部アクセスの遮断 ― 不要な外部公開設定がないか確認
- クラウド連携のリスク評価 ― 映像・ログデータの保存先・共有範囲を点検
ビル設備（BAS/IoT）セキュリティ診断
空調・照明・入退室など、ネットワーク化が進む設備をまとめて診断します。
- 空調・照明・入退室システムの脆弱性チェック
- 外部業者との接続管理 ― 保守用リモートアクセスの安全性確認
- 運用・保守のルール整備 ― 誰が・いつ・何にアクセスできるかを明確化
管理会社の個人情報管理体制整備
入居者情報を安全かつ効率的に管理できる仕組みを整えます。
- 入居者情報の管理フロー構築 ― 取得・保管・廃棄までの流れを明文化
- 委託先管理の強化 ― 個人情報を扱う業者への確認・監督体制の整備
- 内部不正対策 ― アクセス権限の見直し、操作ログの管理
委託業者管理（清掃・警備・設備業者）
出入りする業者ごとに、必要なセキュリティ水準を揃えます。
- セキュリティ要件の策定 ― 業者に求める最低基準の明確化
- 契約書の見直し ― 委託契約にセキュリティ条項を反映
- 業者評価シートの作成 ― 定期的な水準確認の仕組み化
サービスの進め方
- 無料相談(オンライン30分)― 管理中の物件・設備の概要を伺います
- 設備・体制ヒアリング― 導入済み設備の一覧化と、管理フローの確認
- リスク評価レポートの作成 ― 設備面・個人情報面それぞれの課題を整理
- 改善支援― 設定変更の立ち会い、管理フロー・委託契約の見直し
- 定期レビュー― 新規設備導入時、または月次での見直し
対応プラン(抜粋)
| プラン | こんな物件・管理体制に |
|---|---|
| ライト | 管理物件数が少なく、まずは基本的な設備点検から始めたい |
| スタンダード | 複数物件・複数設備があり、定期的な診断を受けたい |
| プレミアム | 大規模物件や複数の管理会社をまとめて統括したい |
※詳しい料金は〔料金ページ〕をご覧ください。
関連する他サービス
- 建設中の物件や、複数現場の管理も担当されている場合は「建設現場セキュリティ顧問」もご覧ください。
- 委託契約や入居者との契約書にセキュリティ条項を盛り込みたい方は「法務・契約支援」もあわせてご検討ください。
問い合わせ
「設置できているから大丈夫」と思っていた設備ほど、見直しの余地があります。
まずは30分の無料相談で、管理中の設備・個人情報の運用状況を整理しませんか。
初回無料相談をご利用ください03-6903-0534営業時間 10:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]
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